Guide de catégorie
Prêts hypothécaires
Une hypothèque finance l'achat, le renouvellement ou le refinancement d'une maison. Un courtier magasine plusieurs prêteurs pour vous; un prêteur finance directement — et les paliers A, B et privé servent différents profils.
Ce que couvrent les hypothèques
Une hypothèque est un prêt garanti par un bien immobilier, remboursé sur un long amortissement (souvent 25 ans) à taux fixe ou variable. La catégorie couvre les achats, les renouvellements en fin de terme, les refinancements pour accéder à l'équité ou baisser le taux, les marges hypothécaires (HELOC), et les hypothèques inversées pour les propriétaires plus âgés.
Les courtiers, et les paliers A / B / privé
Un courtier hypothécaire magasine plusieurs prêteurs pour trouver votre meilleur taux, tandis qu'une banque prête directement ses propres produits. Les prêteurs A (banques) offrent les meilleurs taux aux dossiers solides; les prêteurs B servent les emprunteurs à crédit plus faible ou à revenu autonome, à des taux plus élevés; les prêteurs privés financent les cas difficiles à court terme, au coût le plus élevé.
Comment comparer et emprunter intelligemment
Comparez le taux, le terme, l'amortissement et le coût total — et surveillez les pénalités de remboursement anticipé et les conditions de garantie de taux. Une préapprobation révèle votre budget et bloque un taux pendant que vous magasinez. Utilisez le répertoire pour trouver des courtiers et prêteurs hypothécaires près de chez vous.